Il mercato immobiliare residenziale italiano continua a mostrare segnali di solida ripresa. Nei primi nove mesi del 2025 le compravendite hanno raggiunto quota 548.287, registrando un aumento del 9,1% rispetto allo stesso periodo del 2024. È quanto emerge dall’analisi condotta da Abitare Co., società specializzata in intermediazione e servizi immobiliari.
Capoluoghi: crescita diffusa, pochi i segni meno
Il quadro generale evidenzia una crescita estesa su gran parte del territorio nazionale. Su 83 città capoluogo di provincia in aumento, spiccano risultati particolarmente rilevanti per Frosinone (+45,1%), seguita da Sondrio (+34,6%) e Belluno (+34,4%). Ottime performance anche per Grosseto (+29,3%), Catanzaro (+26,5%), Campobasso (+25,7%) e Siena (+25,6%).
Restano limitati i casi di flessione: solo 13 capoluoghi registrano un calo delle compravendite, con Enna (-12,9%), Isernia (-10,2%) e Aosta (-10,1%) tra i dati più negativi.
Città metropolitane: Roma in crescita, Torino guida
Segnali positivi arrivano anche dalle otto città metropolitane, tutte in territorio positivo ad eccezione di Firenze. Torino guida la classifica con un +10%, seguita da Palermo (+9,1%) e Milano (+8,4%).
Roma conferma il suo ruolo centrale nel mercato nazionale con 26.694 compravendite e un incremento del 6,8% nei primi nove mesi del 2025. Un dato che consolida la ripresa della Capitale, sostenuta da una domanda in crescita sia per l’abitazione principale sia per l’investimento. Seguono Genova (+6,2%), Bologna (+4,4%) e Napoli (+3,6%), mentre Firenze registra una lieve flessione (-2,2%).
Regioni: Lazio tra le più vivaci
A livello regionale, il dinamismo è diffuso. L’Umbria guida la classifica con un +15,5% (8.110 compravendite), seguita da Toscana (+14,1%) e Friuli-Venezia Giulia (+14%).
Il Lazio si distingue con una crescita del 12,7%, confermandosi tra le regioni più attive del Paese, anche grazie alla spinta di Roma. Bene anche Emilia-Romagna (+12,6%), Marche (+11,5%), Calabria (+11,4%), Piemonte e Veneto (+11,3%), Liguria (+10,4%) e Lombardia (+10,1%).
Un mercato in espansione
I dati confermano un mercato residenziale italiano in espansione, caratterizzato da una crescita equilibrata tra grandi città, capoluoghi medi e aree regionali. In questo scenario, Roma e il Lazio si affermano come uno dei poli più dinamici del 2025, contribuendo in modo significativo al risultato nazionale e rafforzando le prospettive positive per il settore immobiliare nel medio periodo.